Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 13

5342VA Oss

Te koop
251 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.494
+3,5%
[ € 680.675 – € 866.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.095[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.494 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,3%
+€ 26.08712 maanden +3,5%
€ -2.86812 mnd vs. NL -0,4%
Populierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.494 voor Populierstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.494.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 13
€ 793.095[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 783.121−€ 9.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.107+€ 18.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.121

Wat is de vraagprijs?

Populierstraat 13 in Oss staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Vraagprijs Populierstraat 13
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 793.095, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.494+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.095+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.750+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 13 in Oss bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 773.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.494
Verwachte verkoopprijs€ 793.095
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 53, 5342XL Oss
Kastanjelaan 53
1962 · 160 m²
€ 544.312
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.494 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 13 in Oss.

Wat is Populierstraat 13 in Oss waard?
Populierstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.494 (bandbreedte € 680.675 – € 866.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Populierstraat 13 in Oss?
Populierstraat 13 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 13 in Oss?
Voor Populierstraat 13 adviseren wij een bod van € 793.095 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 13 in Oss bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 13 ligt rond € 773.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.