Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliuspark 555

5343BR Oss

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.132
+3,5%
[ € 242.116 – € 308.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.343[ € 253.026 – € 279.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.211[ € 269.726 – € 298.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuspark 555 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.132 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.27912 maanden +3,5%
€ -1.02012 mnd vs. NL -0,4%
Sibeliuspark 555
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.132 voor Sibeliuspark 555 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuspark 555 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.211. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.132.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuspark 555
€ 284.211[ € 269.726 – € 298.118 ]
Verkoper houdt over€ 279.835−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.045+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuspark 555 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuspark 555
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 266.343[ € 253.026 – € 279.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuspark 555 adviseren wij in een bod van € 284.211, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.343 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.132+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.211+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.422+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuspark 555 zal in bij een vraagprijs van € 266.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuspark 555 in Oss bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 275.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuspark 555

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.132
Verwachte verkoopprijs€ 284.211
Verwachte vraagprijs€ 266.343
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Lisztgaarde 20, 5344ED Oss
Lisztgaarde 20
1972 · 36 m²
€ 222.779
Straatbeeld van Lisztgaarde 42, 5344EE Oss
Lisztgaarde 42
1972 · 36 m²
€ 233.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.132 is Sibeliuspark 555 een van de meer betaalbare woningen in Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibeliuspark 555

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuspark 555 in Oss.

Wat is Sibeliuspark 555 in Oss waard?
Sibeliuspark 555 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.132 (bandbreedte € 242.116 – € 308.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuspark 555 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuspark 555 in Oss is in oktober 2026 € 266.343 (bandbreedte € 253.026 – € 279.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuspark 555 in Oss?
Voor Sibeliuspark 555 adviseren wij een bod van € 284.211 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuspark 555 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuspark 555 in Oss bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuspark 555 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuspark 555 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuspark 555?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuspark 555 ligt rond € 275.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuspark 555?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuspark 555 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.