Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliuspark 763

5343BT Oss

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.280
+3,5%
[ € 250.166 – € 318.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.361[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuspark 763 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.280 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.58812 maanden +3,5%
€ -1.05412 mnd vs. NL -0,4%
Sibeliuspark 763
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.280 voor Sibeliuspark 763 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuspark 763 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.361. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.280.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuspark 763
€ 293.361[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 288.884−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.378+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuspark 763 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuspark 763
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuspark 763 adviseren wij in een bod van € 293.361, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.361+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.029+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuspark 763 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuspark 763 in Oss bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 284.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuspark 763

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.280
Verwachte verkoopprijs€ 293.361
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 248, 5343VL Oss
Verdistraat 248
1971 · 112 m²
€ 362.993
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Lisztgaarde 20, 5344ED Oss
Lisztgaarde 20
1972 · 36 m²
€ 222.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliuspark 763 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenaarstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibeliuspark 763

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuspark 763 in Oss.

Wat is Sibeliuspark 763 in Oss waard?
Sibeliuspark 763 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.280 (bandbreedte € 250.166 – € 318.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuspark 763 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuspark 763 in Oss is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuspark 763 in Oss?
Voor Sibeliuspark 763 adviseren wij een bod van € 293.361 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuspark 763 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuspark 763 in Oss bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuspark 763 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuspark 763 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuspark 763?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuspark 763 ligt rond € 284.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuspark 763?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuspark 763 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.