Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliuslaan 51

5343BW Oss

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.977
+2,6%
[ € 463.740 – € 590.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.822[ € 514.539 – € 568.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuslaan 51 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.977 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds mei +0,3%
+€ 13.25612 maanden +2,6%
€ -8.52912 mnd vs. NL -1,7%
Sibeliuslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.977 voor Sibeliuslaan 51 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuslaan 51 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.977.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuslaan 51
€ 542.822[ € 514.539 – € 568.701 ]
Verkoper houdt over€ 535.601−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.828+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.601

Wat is de vraagprijs?

Sibeliuslaan 51 in Oss staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Sibeliuslaan 51
Onder gem. in buurt Wagenaarstraat en omgevingBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenaarstraat en omgeving
€ 375.714[ € 300.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuslaan 51 adviseren wij in een bod van € 542.822, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.977+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.822+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.963+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuslaan 51 in Oss bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 526.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.977
Verwachte verkoopprijs€ 542.822
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 392.006
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 491.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliuslaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.977 duidelijk in het hogere segment van Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sibeliuslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuslaan 51 in Oss.

Wat is Sibeliuslaan 51 in Oss waard?
Sibeliuslaan 51 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.977 (bandbreedte € 463.740 – € 590.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sibeliuslaan 51 in Oss?
Sibeliuslaan 51 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuslaan 51 in Oss?
Voor Sibeliuslaan 51 adviseren wij een bod van € 542.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuslaan 51 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuslaan 51 in Oss bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuslaan 51 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuslaan 51 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuslaan 51 ligt rond € 526.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuslaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.