Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss

Woningwaarde Sibeliuslaan 40

5343BX Oss

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.006
+2,6%
[ € 344.965 – € 439.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.437[ € 360.465 – € 398.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.991[ € 384.256 – € 424.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuslaan 40 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.006 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds mei +0,3%
+€ 9.86112 maanden +2,6%
€ -6.34412 mnd vs. NL -1,7%
Sibeliuslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.006 voor Sibeliuslaan 40 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuslaan 40 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.006.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuslaan 40
€ 404.991[ € 384.256 – € 424.704 ]
Verkoper houdt over€ 399.286−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.241+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuslaan 40 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuslaan 40
Onder gem. in buurt Wagenaarstraat en omgevingBoven gem.
€ 379.437[ € 360.465 – € 398.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenaarstraat en omgeving
€ 375.714[ € 300.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuslaan 40 adviseren wij in een bod van € 404.991, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.437 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.006+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.991+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.241+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 379.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuslaan 40 in Oss bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 392.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.006
Verwachte verkoopprijs€ 404.991
Verwachte vraagprijs€ 379.437
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 491.761
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 422.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.006 ligt Sibeliuslaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sibeliuslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuslaan 40 in Oss.

Wat is Sibeliuslaan 40 in Oss waard?
Sibeliuslaan 40 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.006 (bandbreedte € 344.965 – € 439.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 40 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 40 in Oss is in juni 2026 € 379.437 (bandbreedte € 360.465 – € 398.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuslaan 40 in Oss?
Voor Sibeliuslaan 40 adviseren wij een bod van € 404.991 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuslaan 40 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuslaan 40 in Oss bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuslaan 40 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuslaan 40 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuslaan 40 ligt rond € 392.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuslaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.