Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliuslaan 58

5343BZ Oss

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.135
+3,5%
[ € 411.079 – € 523.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.045[ € 430.393 – € 475.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.663[ € 457.077 – € 505.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuslaan 58 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.135 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.75512 maanden +3,5%
€ -1.73212 mnd vs. NL -0,4%
Sibeliuslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.135 voor Sibeliuslaan 58 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuslaan 58 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.135.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuslaan 58
€ 481.663[ € 457.077 – € 505.190 ]
Verkoper houdt over€ 475.115−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.446+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuslaan 58 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuslaan 58
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 453.045[ € 430.393 – € 475.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuslaan 58 adviseren wij in een bod van € 481.663, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.045 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.663+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.746+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 453.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuslaan 58 in Oss bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 467.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.135
Verwachte verkoopprijs€ 481.663
Verwachte vraagprijs€ 453.045
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 394.766
Straatbeeld van Wagenaarstraat 25, 5343CA Oss
Wagenaarstraat 25
1971 · 128 m²
€ 400.742
Straatbeeld van Van Anrooijstraat 114, 5343BE Oss
Van Anrooijstraat 114
1971 · 128 m²
€ 413.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliuslaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.135 duidelijk in het hogere segment van Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sibeliuslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuslaan 58 in Oss.

Wat is Sibeliuslaan 58 in Oss waard?
Sibeliuslaan 58 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.135 (bandbreedte € 411.079 – € 523.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 58 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 58 in Oss is in oktober 2026 € 453.045 (bandbreedte € 430.393 – € 475.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuslaan 58 in Oss?
Voor Sibeliuslaan 58 adviseren wij een bod van € 481.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuslaan 58 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuslaan 58 in Oss bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuslaan 58 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuslaan 58 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuslaan 58 ligt rond € 467.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuslaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.