Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 156

5343CN Oss

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.778
+2,6%
[ € 272.605 – € 346.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.529[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 156 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.778 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds mei +0,3%
+€ 7.79212 maanden +2,6%
€ -5.01412 mnd vs. NL -1,7%
Wagenaarstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.778 voor Wagenaarstraat 156 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 156 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.778.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 156
€ 319.529[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.764−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.070+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.764

Wat is de vraagprijs?

Wagenaarstraat 156 in Oss staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Vraagprijs Wagenaarstraat 156
Onder gem. in buurt Wagenaarstraat en omgevingBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenaarstraat en omgeving
€ 375.714[ € 300.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 156 adviseren wij in een bod van € 319.529, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.778+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.529+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.505+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 156 in Oss bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 309.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.778
Verwachte verkoopprijs€ 319.529
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 392.006
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 397.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenaarstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 156 in Oss.

Wat is Wagenaarstraat 156 in Oss waard?
Wagenaarstraat 156 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.778 (bandbreedte € 272.605 – € 346.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wagenaarstraat 156 in Oss?
Wagenaarstraat 156 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 156 in Oss?
Voor Wagenaarstraat 156 adviseren wij een bod van € 319.529 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 156 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 156 in Oss bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 156 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 156 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 156 ligt rond € 309.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.