Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachlaan 20, 5343ED Oss

Woningwaarde Bachlaan 20

5343ED Oss

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.695
+2,6%
[ € 796.132 – € 1.013.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.776[ € 840.537 – € 929.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.062[ € 878.361 – € 970.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 20 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.695 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds mei +0,3%
+€ 22.75812 maanden +2,6%
€ -14.64212 mnd vs. NL -1,7%
Bachlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.695 voor Bachlaan 20 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 20 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.062. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.695.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 20
€ 925.062[ € 878.361 – € 970.821 ]
Verkoper houdt over€ 913.636−€ 11.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.713+€ 20.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 20 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 20
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 884.776[ € 840.537 – € 929.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 446.688[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 20 adviseren wij in een bod van € 925.062, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.776 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.695+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.062+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.315+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 884.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 20 in Oss bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 904.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.695
Verwachte verkoopprijs€ 925.062
Verwachte vraagprijs€ 884.776
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Hoeflaan 51, 5343EG Oss
Witte Hoeflaan 51
1973 · 204 m²
€ 808.891
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 491.761
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 422.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.695 duidelijk in het hogere segment van Witte Hoef. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 20 in Oss.

Wat is Bachlaan 20 in Oss waard?
Bachlaan 20 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.695 (bandbreedte € 796.132 – € 1.013.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 20 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 20 in Oss is in juni 2026 € 884.776 (bandbreedte € 840.537 – € 929.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 20 in Oss?
Voor Bachlaan 20 adviseren wij een bod van € 925.062 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 20 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 20 in Oss bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 20 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 20 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 22.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 20 ligt rond € 904.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.