Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witte Hoeflaan 51, 5343EG Oss

Woningwaarde Witte Hoeflaan 51

5343EG Oss

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.891
+2,6%
[ € 711.824 – € 905.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.232[ € 750.720 – € 829.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.991[ € 786.004 – € 868.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Hoeflaan 51 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.891 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,3%
+€ 20.34812 maanden +2,6%
€ -13.09112 mnd vs. NL -1,7%
Witte Hoeflaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.891 voor Witte Hoeflaan 51 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Hoeflaan 51 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.891.

Verwachte verkoopprijs Witte Hoeflaan 51
€ 827.991[ € 786.004 – € 868.742 ]
Verkoper houdt over€ 817.633−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.701+€ 18.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Hoeflaan 51 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Hoeflaan 51
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 790.232[ € 750.720 – € 829.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 446.688[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Hoeflaan 51 adviseren wij in een bod van € 827.991, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.232 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.891+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.991+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.391+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Hoeflaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 790.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Hoeflaan 51 in Oss bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 808.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Hoeflaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.891
Verwachte verkoopprijs€ 827.991
Verwachte vraagprijs€ 790.232
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 20, 5343ED Oss
Bachlaan 20
1974 · 228 m²
€ 904.695
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 422.773
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 491.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.891 ligt Witte Hoeflaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hoef. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte Hoeflaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Hoeflaan 51 in Oss.

Wat is Witte Hoeflaan 51 in Oss waard?
Witte Hoeflaan 51 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.891 (bandbreedte € 711.824 – € 905.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Hoeflaan 51 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Witte Hoeflaan 51 in Oss is in juni 2026 € 790.232 (bandbreedte € 750.720 – € 829.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Hoeflaan 51 in Oss?
Voor Witte Hoeflaan 51 adviseren wij een bod van € 827.991 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Hoeflaan 51 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Hoeflaan 51 in Oss bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Hoeflaan 51 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Hoeflaan 51 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Hoeflaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Witte Hoeflaan 51 ligt rond € 808.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Hoeflaan 51?
Huishoudens in de buurt van Witte Hoeflaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.