Woningwaarde Bachlaan 26

5343ED Oss

Te koop

253 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 900.855

+2,6%

[ € 792.752 – € 1.008.958 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 921.539[ € 870.319 – € 961.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 26 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.855 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 22.66112 maanden +2,6%+2,6%

€ -14.58012 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Bachlaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.855 voor Bachlaan 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 26 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 921.539. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.855.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 26

€ 921.539[ € 870.319 – € 961.931 ]

Verkoper houdt over€ 910.152−€ 11.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 942.120+€ 20.581 kosten koper

Verkoopprijs€ 921.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 910.152

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 26 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Bachlaan 26

Onder gem. in RuwaardBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.458[ € 3.286 – € 3.631 ]

Gem. vraagprijs in Ruwaard

€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 921.539, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.855+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 921.539+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 967.616+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 26 in Oss bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 900.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 450.000€ 1.351.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.281 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.855

Verwachte verkoopprijs€ 921.539

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (39%)

D (15%)

E (5%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Van Sonsbeeckstraat 7

Van Sonsbeeckstraat 7

1972 · 171 m²

€ 422.773

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.855 duidelijk in het hogere segment van Witte Hoef. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 26 in Oss.

Wat is Bachlaan 26 in Oss waard?

Bachlaan 26 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.855 (bandbreedte € 792.752 – € 1.008.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.

Wat is de vraagprijs van Bachlaan 26 in Oss?

Bachlaan 26 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 26 in Oss?

Voor Bachlaan 26 adviseren wij een bod van € 921.539 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 26 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 26 in Oss bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 26 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bachlaan 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 22.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 26 ligt rond € 900.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 26?

Huishoudens in de buurt van Bachlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.