Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 30

5343EP Oss

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.446
+3,5%
[ € 374.392 – € 476.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.614[ € 391.983 – € 433.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.677[ € 416.286 – € 460.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 30 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.446 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.34912 maanden +3,5%
€ -1.57712 mnd vs. NL -0,4%
Vivaldistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.446 voor Vivaldistraat 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.446.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 30
€ 438.677[ € 416.286 – € 460.106 ]
Verkoper houdt over€ 432.602−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.601+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 30
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 412.614[ € 391.983 – € 433.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 30 adviseren wij in een bod van € 438.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.614 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.611+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 412.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 30 in Oss bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.446
Verwachte verkoopprijs€ 438.677
Verwachte vraagprijs€ 412.614
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 25, 5343CA Oss
Wagenaarstraat 25
1971 · 128 m²
€ 400.742
Straatbeeld van Van Anrooijstraat 114, 5343BE Oss
Van Anrooijstraat 114
1971 · 128 m²
€ 413.347
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 359.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.446 ligt Vivaldistraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 30 in Oss.

Wat is Vivaldistraat 30 in Oss waard?
Vivaldistraat 30 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.446 (bandbreedte € 374.392 – € 476.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 30 in Oss is in oktober 2026 € 412.614 (bandbreedte € 391.983 – € 433.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 30 in Oss?
Voor Vivaldistraat 30 adviseren wij een bod van € 438.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 30 in Oss bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 30 ligt rond € 425.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 30?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.