Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 482

5343GV Oss

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.713
+3,5%
[ € 319.187 – € 406.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.212[ € 333.651 – € 368.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.131[ € 355.338 – € 392.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 482 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.713 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.23312 maanden +3,5%
€ -1.34512 mnd vs. NL -0,4%
Staringstraat 482
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.713 voor Staringstraat 482 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 482 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.713.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 482
€ 374.131[ € 355.338 – € 392.743 ]
Verkoper houdt over€ 368.766−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.764+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 482 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 482
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 351.212[ € 333.651 – € 368.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 482 adviseren wij in een bod van € 374.131, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.212 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.713+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.131+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.838+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 482 zal in bij een vraagprijs van € 351.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 482 in Oss bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 482

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.713
Verwachte verkoopprijs€ 374.131
Verwachte vraagprijs€ 351.212
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVondellaan-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Vondellaan-Zuid

Vondellaan-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringstraat 384, 5343GR Oss
Staringstraat 384
1973 · 126 m²
€ 350.968
Straatbeeld van Ruusbroecgaarde 51, 5343JH Oss
Ruusbroecgaarde 51
1974 · 142 m²
€ 517.569
Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 424.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 482 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondellaan-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 482

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 482 in Oss.

Wat is Staringstraat 482 in Oss waard?
Staringstraat 482 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.713 (bandbreedte € 319.187 – € 406.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 482 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 482 in Oss is in oktober 2026 € 351.212 (bandbreedte € 333.651 – € 368.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 482 in Oss?
Voor Staringstraat 482 adviseren wij een bod van € 374.131 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 482 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 482 in Oss bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 482 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 482 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 482?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 482 ligt rond € 362.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 482?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 482 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.