Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezellehof 24

5343HA Oss

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.988
+3,5%
[ € 422.389 – € 537.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.008[ € 442.708 – € 489.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.388[ € 469.270 – € 518.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellehof 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.988 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.18812 maanden +3,5%
€ -1.78012 mnd vs. NL -0,4%
Gezellehof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.988 voor Gezellehof 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellehof 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.988.

Verwachte verkoopprijs Gezellehof 24
€ 494.388[ € 469.270 – € 518.666 ]
Verkoper houdt over€ 487.700−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.426+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezellehof 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Gezellehof 24
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 466.008[ € 442.708 – € 489.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellehof 24 adviseren wij in een bod van € 494.388, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.008 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.388+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.107+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellehof 24 zal in bij een vraagprijs van € 466.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellehof 24 in Oss bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellehof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.988
Verwachte verkoopprijs€ 494.388
Verwachte vraagprijs€ 466.008
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVondellaan-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Vondellaan-Zuid

Vondellaan-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 424.069
Straatbeeld van Ruusbroecgaarde 51, 5343JH Oss
Ruusbroecgaarde 51
1974 · 142 m²
€ 517.569
Straatbeeld van Staringstraat 384, 5343GR Oss
Staringstraat 384
1973 · 126 m²
€ 350.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezellehof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.988 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gezellehof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellehof 24 in Oss.

Wat is Gezellehof 24 in Oss waard?
Gezellehof 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.988 (bandbreedte € 422.389 – € 537.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezellehof 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gezellehof 24 in Oss is in oktober 2026 € 466.008 (bandbreedte € 442.708 – € 489.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellehof 24 in Oss?
Voor Gezellehof 24 adviseren wij een bod van € 494.388 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellehof 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellehof 24 in Oss bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellehof 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellehof 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellehof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gezellehof 24 ligt rond € 479.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellehof 24?
Huishoudens in de buurt van Gezellehof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.