Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezellehof 50

5343HB Oss

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.996
+2,6%
[ € 485.756 – € 618.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.333[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellehof 50 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.996 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds mei +0,3%
+€ 13.88512 maanden +2,6%
€ -8.93412 mnd vs. NL -1,7%
Gezellehof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.996 voor Gezellehof 50 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellehof 50 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.996.

Verwachte verkoopprijs Gezellehof 50
€ 568.333[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 560.831−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.850+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.831

Wat is de vraagprijs?

Gezellehof 50 in Oss staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Gezellehof 50
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellehof 50 adviseren wij in een bod van € 568.333, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.996+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.333+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.750+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellehof 50 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellehof 50 in Oss bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 551.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellehof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.996
Verwachte verkoopprijs€ 568.333
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVondellaan-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (32%)
D (15%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Vondellaan-Zuid

Vondellaan-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 421.104
Straatbeeld van Staringstraat 384, 5343GR Oss
Staringstraat 384
1973 · 126 m²
€ 348.513
Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 146 m²
€ 353.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezellehof 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.996 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gezellehof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellehof 50 in Oss.

Wat is Gezellehof 50 in Oss waard?
Gezellehof 50 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.996 (bandbreedte € 485.756 – € 618.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gezellehof 50 in Oss?
Gezellehof 50 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellehof 50 in Oss?
Voor Gezellehof 50 adviseren wij een bod van € 568.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellehof 50 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellehof 50 in Oss bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellehof 50 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellehof 50 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellehof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gezellehof 50 ligt rond € 551.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellehof 50?
Huishoudens in de buurt van Gezellehof 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.