Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzeneind 11-K5

5343JA Oss

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.673
+3,5%
[ € 147.552 – € 187.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.858[ € 153.765 – € 169.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.697[ € 164.836 – € 182.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzeneind 11-K5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.673 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,3%
+€ 5.65512 maanden +3,5%
€ -62212 mnd vs. NL -0,4%
Elzeneind 11-K5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.673 voor Elzeneind 11-K5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzeneind 11-K5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.697. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.673.

Verwachte verkoopprijs Elzeneind 11-K5
€ 173.697[ € 164.836 – € 182.187 ]
Verkoper houdt over€ 170.536−€ 3.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.321+€ 5.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzeneind 11-K5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Elzeneind 11-K5
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 161.858[ € 153.765 – € 169.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzeneind 11-K5 adviseren wij in een bod van € 173.697, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 161.858 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.673+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.697+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.382+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzeneind 11-K5 zal in bij een vraagprijs van € 161.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzeneind 11-K5 in Oss bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 167.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzeneind 11-K5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.673
Verwachte verkoopprijs€ 173.697
Verwachte vraagprijs€ 161.858
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVondellaan-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Vondellaan-Zuid

Vondellaan-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztgaarde 20, 5344ED Oss
Lisztgaarde 20
1972 · 36 m²
€ 222.779
Straatbeeld van Lisztgaarde 42, 5344EE Oss
Lisztgaarde 42
1972 · 36 m²
€ 233.971
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.673 is Elzeneind 11-K5 een van de meer betaalbare woningen in Vondellaan-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzeneind 11-K5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzeneind 11-K5 in Oss.

Wat is Elzeneind 11-K5 in Oss waard?
Elzeneind 11-K5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.673 (bandbreedte € 147.552 – € 187.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzeneind 11-K5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Elzeneind 11-K5 in Oss is in oktober 2026 € 161.858 (bandbreedte € 153.765 – € 169.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzeneind 11-K5 in Oss?
Voor Elzeneind 11-K5 adviseren wij een bod van € 173.697 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzeneind 11-K5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Elzeneind 11-K5 in Oss bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzeneind 11-K5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzeneind 11-K5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 5.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzeneind 11-K5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Elzeneind 11-K5 ligt rond € 167.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzeneind 11-K5?
Huishoudens in de buurt van Elzeneind 11-K5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.