Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennephof 39

5343JD Oss

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.818
+3,5%
[ € 371.200 – € 472.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.194[ € 388.734 – € 429.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.831[ € 412.836 – € 456.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennephof 39 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.818 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.22612 maanden +3,5%
€ -1.56512 mnd vs. NL -0,4%
Van Lennephof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.818 voor Van Lennephof 39 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennephof 39 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.831. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.818.

Verwachte verkoopprijs Van Lennephof 39
€ 434.831[ € 412.836 – € 456.293 ]
Verkoper houdt over€ 428.798−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.678+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennephof 39 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennephof 39
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 409.194[ € 388.734 – € 429.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennephof 39 adviseren wij in een bod van € 434.831, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.194 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.818+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.831+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennephof 39 zal in bij een vraagprijs van € 409.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennephof 39 in Oss bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennephof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.818
Verwachte verkoopprijs€ 434.831
Verwachte vraagprijs€ 409.194
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVondellaan-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Vondellaan-Zuid

Vondellaan-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 424.069
Straatbeeld van Ruusbroecgaarde 51, 5343JH Oss
Ruusbroecgaarde 51
1974 · 142 m²
€ 517.569
Straatbeeld van Staringstraat 384, 5343GR Oss
Staringstraat 384
1973 · 126 m²
€ 350.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.818 ligt Van Lennephof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondellaan-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennephof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennephof 39 in Oss.

Wat is Van Lennephof 39 in Oss waard?
Van Lennephof 39 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.818 (bandbreedte € 371.200 – € 472.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennephof 39 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Lennephof 39 in Oss is in oktober 2026 € 409.194 (bandbreedte € 388.734 – € 429.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennephof 39 in Oss?
Voor Van Lennephof 39 adviseren wij een bod van € 434.831 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennephof 39 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennephof 39 in Oss bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennephof 39 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennephof 39 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennephof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennephof 39 ligt rond € 421.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennephof 39?
Huishoudens in de buurt van Van Lennephof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.