Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroecgaarde 185

5343JM Oss

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.460
+2,6%
[ € 455.365 – € 579.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.126[ € 477.020 – € 527.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.776[ € 506.118 – € 559.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroecgaarde 185 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.460 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,3%
+€ 13.01612 maanden +2,6%
€ -8.37612 mnd vs. NL -1,7%
Ruusbroecgaarde 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.460 voor Ruusbroecgaarde 185 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroecgaarde 185 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.460.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroecgaarde 185
€ 532.776[ € 506.118 – € 559.393 ]
Verkoper houdt over€ 525.665−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.582+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.665

Wat is de vraagprijs?

Ruusbroecgaarde 185 in Oss staat in te koop voor € 502.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Ruusbroecgaarde 185
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 502.126[ € 477.020 – € 527.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroecgaarde 185 adviseren wij in een bod van € 532.776, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 502.126 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.776+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.415+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroecgaarde 185 zal in bij een vraagprijs van € 502.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroecgaarde 185 in Oss bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 517.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroecgaarde 185

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.460
Verwachte verkoopprijs€ 532.776
Vraagprijs€ 502.126
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVondellaan-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (32%)
D (15%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Vondellaan-Zuid

Vondellaan-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 421.104
Straatbeeld van Staringstraat 384, 5343GR Oss
Staringstraat 384
1973 · 126 m²
€ 348.513
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 491.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruusbroecgaarde 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.460 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruusbroecgaarde 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroecgaarde 185 in Oss.

Wat is Ruusbroecgaarde 185 in Oss waard?
Ruusbroecgaarde 185 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.460 (bandbreedte € 455.365 – € 579.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ruusbroecgaarde 185 in Oss?
Ruusbroecgaarde 185 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 502.126. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroecgaarde 185 in Oss?
Voor Ruusbroecgaarde 185 adviseren wij een bod van € 532.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroecgaarde 185 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroecgaarde 185 in Oss bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroecgaarde 185 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroecgaarde 185 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroecgaarde 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroecgaarde 185 ligt rond € 517.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroecgaarde 185?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroecgaarde 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.