Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelsestraat 31

5343NA Oss

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.296
+3,5%
[ € 354.020 – € 450.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.579[ € 371.050 – € 410.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.365[ € 393.313 – € 434.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelsestraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.296 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.56812 maanden +3,5%
€ -1.49212 mnd vs. NL -0,4%
Amelsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.296 voor Amelsestraat 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelsestraat 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.365. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.296.

Verwachte verkoopprijs Amelsestraat 31
€ 414.365[ € 393.313 – € 434.714 ]
Verkoper houdt over€ 408.557−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.802+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelsestraat 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Amelsestraat 31
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 390.579[ € 371.050 – € 410.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 414.365, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.579 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.365+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.083+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 390.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelsestraat 31 in Oss bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 402.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.296
Verwachte verkoopprijs€ 414.365
Verwachte vraagprijs€ 390.579
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Tillaard en De Elzen→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tillaard en De Elzen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in De Tillaard en De Elzen

De Tillaard en De Elzen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsestraat 11, 5343NA Oss
Amelsestraat 11
1957 · 158 m²
€ 706.934
Straatbeeld van Amelsestraat 17, 5343NA Oss
Amelsestraat 17
1957 · 148 m²
€ 748.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.296 is Amelsestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Tillaard en De Elzen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amelsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelsestraat 31 in Oss.

Wat is Amelsestraat 31 in Oss waard?
Amelsestraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.296 (bandbreedte € 354.020 – € 450.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tillaard en De Elzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelsestraat 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Amelsestraat 31 in Oss is in oktober 2026 € 390.579 (bandbreedte € 371.050 – € 410.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelsestraat 31 in Oss?
Voor Amelsestraat 31 adviseren wij een bod van € 414.365 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelsestraat 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Amelsestraat 31 in Oss bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelsestraat 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelsestraat 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tillaard en De Elzen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amelsestraat 31 ligt rond € 402.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Amelsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tillaard en De Elzen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.