Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 236

5343VL Oss

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.256
+3,5%
[ € 417.345 – € 531.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.342[ € 437.325 – € 483.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.590[ € 463.565 – € 512.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 236 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.256 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.99512 maanden +3,5%
€ -1.75912 mnd vs. NL -0,4%
Verdistraat 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.256 voor Verdistraat 236 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 236 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.590. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.256.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 236
€ 488.590[ € 463.565 – € 512.361 ]
Verkoper houdt over€ 481.966−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.512+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 236 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 236
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 460.342[ € 437.325 – € 483.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 236 adviseren wij in een bod van € 488.590, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.342 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.590+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.020+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 236 zal in bij een vraagprijs van € 460.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 236 in Oss bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 236

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.256
Verwachte verkoopprijs€ 488.590
Verwachte vraagprijs€ 460.342
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 25, 5343CA Oss
Wagenaarstraat 25
1971 · 128 m²
€ 400.742
Straatbeeld van Van Anrooijstraat 114, 5343BE Oss
Van Anrooijstraat 114
1971 · 128 m²
€ 413.347
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 359.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 236 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.256 duidelijk in het hogere segment van Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 236 in Oss.

Wat is Verdistraat 236 in Oss waard?
Verdistraat 236 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.256 (bandbreedte € 417.345 – € 531.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 236 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 236 in Oss is in oktober 2026 € 460.342 (bandbreedte € 437.325 – € 483.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 236 in Oss?
Voor Verdistraat 236 adviseren wij een bod van € 488.590 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 236 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 236 in Oss bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 236 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 236 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 236 ligt rond € 474.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 236?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.