Huiswaardemeter

Woningwaarde De kas 12

5343VR Oss

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.703
+3,5%
[ € 432.699 – € 550.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.947[ € 453.100 – € 500.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.915[ € 481.192 – € 531.843 ]

Wat is mijn huis waard?

De kas 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.703 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.58312 maanden +3,5%
€ -1.82412 mnd vs. NL -0,4%
De kas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.703 voor De kas 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De kas 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.703.

Verwachte verkoopprijs De kas 12
€ 506.915[ € 481.192 – € 531.843 ]
Verkoper houdt over€ 500.089−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.203+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

De kas 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs De kas 12
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 476.947[ € 453.100 – € 500.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De kas 12 adviseren wij in een bod van € 506.915, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.947 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.915+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.261+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De kas 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De kas 12 in Oss bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De kas 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.703
Verwachte verkoopprijs€ 506.915
Verwachte vraagprijs€ 476.947
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De kas 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.703 duidelijk in het hogere segment van Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De kas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De kas 12 in Oss.

Wat is De kas 12 in Oss waard?
De kas 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.703 (bandbreedte € 432.699 – € 550.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De kas 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De kas 12 in Oss is in oktober 2026 € 476.947 (bandbreedte € 453.100 – € 500.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op De kas 12 in Oss?
Voor De kas 12 adviseren wij een bod van € 506.915 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De kas 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De kas 12 in Oss bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De kas 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De kas 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De kas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De kas 12 ligt rond € 491.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De kas 12?
Huishoudens in de buurt van De kas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.