Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijvershof 12

5343XB Oss

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.129
+3,5%
[ € 327.474 – € 416.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.184[ € 342.175 – € 378.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.470[ € 364.759 – € 403.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijvershof 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.129 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.55112 maanden +3,5%
€ -1.37912 mnd vs. NL -0,4%
Drijvershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.129 voor Drijvershof 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijvershof 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.470. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.129.

Verwachte verkoopprijs Drijvershof 12
€ 384.470[ € 364.759 – € 403.154 ]
Verkoper houdt over€ 378.991−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.309+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijvershof 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Drijvershof 12
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 360.184[ € 342.175 – € 378.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijvershof 12 adviseren wij in een bod van € 384.470, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.184 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.470+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.694+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijvershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijvershof 12 in Oss bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijvershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.129
Verwachte verkoopprijs€ 384.470
Verwachte vraagprijs€ 360.184
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drijvershof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Woud willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drijvershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijvershof 12 in Oss.

Wat is Drijvershof 12 in Oss waard?
Drijvershof 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.129 (bandbreedte € 327.474 – € 416.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijvershof 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Drijvershof 12 in Oss is in oktober 2026 € 360.184 (bandbreedte € 342.175 – € 378.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijvershof 12 in Oss?
Voor Drijvershof 12 adviseren wij een bod van € 384.470 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijvershof 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Drijvershof 12 in Oss bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijvershof 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijvershof 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijvershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Drijvershof 12 ligt rond € 372.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijvershof 12?
Huishoudens in de buurt van Drijvershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.