Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss

Woningwaarde Jagershof 2

5343XG Oss

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.994
+3,5%
[ € 409.195 – € 520.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.975[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagershof 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.994 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.68312 maanden +3,5%
€ -1.72412 mnd vs. NL -0,4%
Jagershof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.994 voor Jagershof 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagershof 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.994.

Verwachte verkoopprijs Jagershof 2
€ 478.975[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.456−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.705+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.456

Wat is de vraagprijs?

Jagershof 2 in Oss staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Jagershof 2
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagershof 2 adviseren wij in een bod van € 478.975, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.975+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.924+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagershof 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagershof 2 in Oss bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.994
Verwachte verkoopprijs€ 478.975
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 157 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.994 ligt Jagershof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jagershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagershof 2 in Oss.

Wat is Jagershof 2 in Oss waard?
Jagershof 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.994 (bandbreedte € 409.195 – € 520.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de vraagprijs van Jagershof 2 in Oss?
Jagershof 2 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagershof 2 in Oss?
Voor Jagershof 2 adviseren wij een bod van € 478.975 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagershof 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Jagershof 2 in Oss bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagershof 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagershof 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagershof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jagershof 2 ligt rond € 464.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagershof 2?
Huishoudens in de buurt van Jagershof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.