Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss

Woningwaarde Hertewissel 71

5344LG Oss

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.932
+2,6%
[ € 311.460 – € 396.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.733[ € 325.596 – € 359.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.497[ € 346.760 – € 383.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertewissel 71 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.932 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds mei +0,3%
+€ 8.90312 maanden +2,6%
€ -5.72812 mnd vs. NL -1,7%
Hertewissel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.932 voor Hertewissel 71 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertewissel 71 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.932.

Verwachte verkoopprijs Hertewissel 71
€ 365.497[ € 346.760 – € 383.262 ]
Verkoper houdt over€ 360.227−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.957+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertewissel 71 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Hertewissel 71
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 342.733[ € 325.596 – € 359.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 446.688[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertewissel 71 adviseren wij in een bod van € 365.497, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.733 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.932+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.497+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.772+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertewissel 71 zal in bij een vraagprijs van € 342.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertewissel 71 in Oss bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 353.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertewissel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.932
Verwachte verkoopprijs€ 365.497
Verwachte vraagprijs€ 342.733
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 130 m²
€ 401.303
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 491.761
Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 421.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertewissel 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Woud willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertewissel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertewissel 71 in Oss.

Wat is Hertewissel 71 in Oss waard?
Hertewissel 71 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.932 (bandbreedte € 311.460 – € 396.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertewissel 71 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertewissel 71 in Oss is in juni 2026 € 342.733 (bandbreedte € 325.596 – € 359.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertewissel 71 in Oss?
Voor Hertewissel 71 adviseren wij een bod van € 365.497 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertewissel 71 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertewissel 71 in Oss bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertewissel 71 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertewissel 71 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertewissel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hertewissel 71 ligt rond € 353.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertewissel 71?
Huishoudens in de buurt van Hertewissel 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.