Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedelhof 10

5343XJ Oss

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.955
+3,5%
[ € 329.960 – € 419.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.012[ € 344.861 – € 381.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.291[ € 367.622 – € 406.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedelhof 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.955 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.64612 maanden +3,5%
€ -1.39012 mnd vs. NL -0,4%
Roedelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.955 voor Roedelhof 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedelhof 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.291. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.955.

Verwachte verkoopprijs Roedelhof 10
€ 387.291[ € 367.622 – € 406.320 ]
Verkoper houdt over€ 381.781−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.187+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roedelhof 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Roedelhof 10
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 363.012[ € 344.861 – € 381.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedelhof 10 adviseren wij in een bod van € 387.291, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.012 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.291+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.656+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 363.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedelhof 10 in Oss bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.955
Verwachte verkoopprijs€ 387.291
Verwachte vraagprijs€ 363.012
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roedelhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Woud willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roedelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedelhof 10 in Oss.

Wat is Roedelhof 10 in Oss waard?
Roedelhof 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.955 (bandbreedte € 329.960 – € 419.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roedelhof 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Roedelhof 10 in Oss is in oktober 2026 € 363.012 (bandbreedte € 344.861 – € 381.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedelhof 10 in Oss?
Voor Roedelhof 10 adviseren wij een bod van € 387.291 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedelhof 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Roedelhof 10 in Oss bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedelhof 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedelhof 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Roedelhof 10 ligt rond € 374.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Roedelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.