Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedelhof 6

5343XJ Oss

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.332
+3,5%
[ € 327.652 – € 417.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.333[ € 342.316 – € 378.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.731[ € 365.251 – € 403.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedelhof 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.332 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.55712 maanden +3,5%
€ -1.38112 mnd vs. NL -0,4%
Roedelhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.332 voor Roedelhof 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedelhof 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.731. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.332.

Verwachte verkoopprijs Roedelhof 6
€ 384.731[ € 365.251 – € 403.699 ]
Verkoper houdt over€ 379.249−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.576+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roedelhof 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Roedelhof 6
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 360.333[ € 342.316 – € 378.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedelhof 6 adviseren wij in een bod van € 384.731, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.333 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.731+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.968+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedelhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedelhof 6 in Oss bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedelhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.332
Verwachte verkoopprijs€ 384.731
Verwachte vraagprijs€ 360.333
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roedelhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Woud willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roedelhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedelhof 6 in Oss.

Wat is Roedelhof 6 in Oss waard?
Roedelhof 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.332 (bandbreedte € 327.652 – € 417.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roedelhof 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Roedelhof 6 in Oss is in oktober 2026 € 360.333 (bandbreedte € 342.316 – € 378.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedelhof 6 in Oss?
Voor Roedelhof 6 adviseren wij een bod van € 384.731 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedelhof 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Roedelhof 6 in Oss bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedelhof 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedelhof 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedelhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Roedelhof 6 ligt rond € 372.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedelhof 6?
Huishoudens in de buurt van Roedelhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.