Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertstraat 12

5344AB Oss

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.004
+3,5%
[ € 460.244 – € 585.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.666[ € 482.283 – € 533.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.805[ € 511.220 – € 565.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.004 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,3%
+€ 17.63912 maanden +3,5%
€ -1.93912 mnd vs. NL -0,4%
Willaertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.004 voor Willaertstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.004.

Verwachte verkoopprijs Willaertstraat 12
€ 538.805[ € 511.220 – € 565.032 ]
Verkoper houdt over€ 531.628−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.731+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaertstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Willaertstraat 12
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 507.666[ € 482.283 – € 533.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 538.805, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.666 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.805+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.745+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertstraat 12 in Oss bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 523.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.004
Verwachte verkoopprijs€ 538.805
Verwachte vraagprijs€ 507.666
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtEuterpelaan-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euterpelaan-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
G (6%)

Wonen in Euterpelaan-Noord

Euterpelaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss
Thorbeckestraat 18
1968 · 161 m²
€ 414.873
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.004 zit Willaertstraat 12 in het middensegment van Euterpelaan-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willaertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertstraat 12 in Oss.

Wat is Willaertstraat 12 in Oss waard?
Willaertstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.004 (bandbreedte € 460.244 – € 585.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Euterpelaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaertstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Willaertstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 507.666 (bandbreedte € 482.283 – € 533.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertstraat 12 in Oss?
Voor Willaertstraat 12 adviseren wij een bod van € 538.805 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertstraat 12 in Oss bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euterpelaan-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Willaertstraat 12 ligt rond € 523.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willaertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).