Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss

Woningwaarde Thorbeckestraat 18

5344SN Oss

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.873
+3,5%
[ € 365.088 – € 464.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.127[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.873 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.99212 maanden +3,5%
€ -1.53912 mnd vs. NL -0,4%
Thorbeckestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.873 voor Thorbeckestraat 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.127. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.873.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 18
€ 428.127[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 422.168−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.840+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.168

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 18 in Oss staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 18
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij in een bod van € 428.127, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.873+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.127+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.533+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 18 in Oss bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.873
Verwachte verkoopprijs€ 428.127
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 424.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.873 ligt Thorbeckestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Oss.

Wat is Thorbeckestraat 18 in Oss waard?
Thorbeckestraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.873 (bandbreedte € 365.088 – € 464.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Oss?
Thorbeckestraat 18 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 18 in Oss?
Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij een bod van € 428.127 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Oss bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 18 ligt rond € 414.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.