Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss

Woningwaarde Roëllstraat 48

5344GG Oss

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.362
+2,6%
[ € 427.999 – € 544.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.145[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.008[ € 475.450 – € 525.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Roëllstraat 48 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.362 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds mei +0,3%
+€ 12.23412 maanden +2,6%
€ -7.87212 mnd vs. NL -1,7%
Roëllstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.362 voor Roëllstraat 48 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roëllstraat 48 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.362.

Verwachte verkoopprijs Roëllstraat 48
€ 501.008[ € 475.450 – € 525.497 ]
Verkoper houdt over€ 494.247−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.178+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roëllstraat 48 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Roëllstraat 48
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 472.145[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 446.688[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roëllstraat 48 adviseren wij in een bod van € 501.008, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.145 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.008+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.058+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roëllstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 472.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roëllstraat 48 in Oss bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 486.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roëllstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.362
Verwachte verkoopprijs€ 501.008
Verwachte vraagprijs€ 472.145
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (31%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 397.601
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 422.773
Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 421.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roëllstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.362 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roëllstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roëllstraat 48 in Oss.

Wat is Roëllstraat 48 in Oss waard?
Roëllstraat 48 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.362 (bandbreedte € 427.999 – € 544.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roëllstraat 48 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Roëllstraat 48 in Oss is in juni 2026 € 472.145 (bandbreedte € 448.538 – € 495.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Roëllstraat 48 in Oss?
Voor Roëllstraat 48 adviseren wij een bod van € 501.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roëllstraat 48 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Roëllstraat 48 in Oss bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roëllstraat 48 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roëllstraat 48 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roëllstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Roëllstraat 48 ligt rond € 486.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roëllstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Roëllstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.