Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 31

5344GA Oss

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.601
+2,6%
[ € 349.889 – € 445.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.783[ € 365.544 – € 404.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.846[ € 390.035 – € 431.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 31 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.601 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds mei +0,3%
+€ 10.00212 maanden +2,6%
€ -6.43512 mnd vs. NL -1,7%
Abraham Kuyperstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.601 voor Abraham Kuyperstraat 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.846. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.601.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 31
€ 410.846[ € 390.035 – € 431.091 ]
Verkoper houdt over€ 405.077−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.213+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 31
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 384.783[ € 365.544 – € 404.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 446.688[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 31 adviseren wij in een bod van € 410.846, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.783 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.846+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.388+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 384.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 31 in Oss bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 397.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.601
Verwachte verkoopprijs€ 410.846
Verwachte vraagprijs€ 384.783
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (31%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 486.362
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.601 ligt Abraham Kuyperstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 31 in Oss.

Wat is Abraham Kuyperstraat 31 in Oss waard?
Abraham Kuyperstraat 31 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.601 (bandbreedte € 349.889 – € 445.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 31 in Oss is in juni 2026 € 384.783 (bandbreedte € 365.544 – € 404.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 31 in Oss?
Voor Abraham Kuyperstraat 31 adviseren wij een bod van € 410.846 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 31 in Oss bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 31 ligt rond € 397.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.