Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckhof 2

5344AW Oss

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 31.987
+3,5%
[ € 28.149 – € 35.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 30.892[ € 29.347 – € 32.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 33.121[ € 31.431 – € 34.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckhof 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 31.987 (€ 492 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,3%
+€ 1.07912 maanden +3,5%
€ -11812 mnd vs. NL -0,4%
Sweelinckhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 31.987 voor Sweelinckhof 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckhof 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 33.121. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 31.987.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckhof 2
€ 33.121[ € 31.431 – € 34.740 ]
Verkoper houdt over€ 31.507−€ 1.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 35.933+€ 2.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 33.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 31.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckhof 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 30.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 475 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckhof 2
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 30.892[ € 29.347 – € 32.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 475[ € 451 – € 499 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckhof 2 adviseren wij in een bod van € 33.121, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 30.892 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 31.987+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 33.121+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 34.777+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 30.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckhof 2 in Oss bedragen € 220 per maand bij een woningwaarde van € 31.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 156
OZB€ 2
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 220
Totaal betaald over 30 jaar€ 56.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 31.987
Verwachte verkoopprijs€ 33.121
Verwachte vraagprijs€ 30.892
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtEuterpelaan-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euterpelaan-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
G (6%)

Wonen in Euterpelaan-Noord

Euterpelaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 31.987 is Sweelinckhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Euterpelaan-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sweelinckhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckhof 2 in Oss.

Wat is Sweelinckhof 2 in Oss waard?
Sweelinckhof 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 31.987 (bandbreedte € 28.149 – € 35.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Euterpelaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 2 in Oss is in oktober 2026 € 30.892 (bandbreedte € 29.347 – € 32.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 492.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckhof 2 in Oss?
Voor Sweelinckhof 2 adviseren wij een bod van € 33.121 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckhof 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckhof 2 in Oss bedragen € 220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 31.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 156 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckhof 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckhof 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 1.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euterpelaan-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckhof 2 ligt rond € 31.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckhof 2?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).