Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckhof 44

5344AW Oss

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 37.386
+3,5%
[ € 32.900 – € 41.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 36.090[ € 34.286 – € 37.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 38.729[ € 36.755 – € 40.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckhof 44 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 37.386 (€ 479 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,3%
+€ 1.26112 maanden +3,5%
€ -13912 mnd vs. NL -0,4%
Sweelinckhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 37.386 voor Sweelinckhof 44 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckhof 44 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 38.729. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 37.386.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckhof 44
€ 38.729[ € 36.755 – € 40.623 ]
Verkoper houdt over€ 37.053−€ 1.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 41.654+€ 2.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 38.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 37.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckhof 44 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 36.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 463 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckhof 44
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 36.090[ € 34.286 – € 37.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 463[ € 440 – € 486 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckhof 44 adviseren wij in een bod van € 38.729, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 36.090 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 37.386+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 38.729+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 40.665+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 36.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckhof 44 in Oss bedragen € 252 per maand bij een woningwaarde van € 37.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 183
OZB€ 3
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 252
Totaal betaald over 30 jaar€ 65.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 37.386
Verwachte verkoopprijs€ 38.729
Verwachte vraagprijs€ 36.090
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtEuterpelaan-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euterpelaan-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
G (6%)

Wonen in Euterpelaan-Noord

Euterpelaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 37.386 is Sweelinckhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Euterpelaan-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sweelinckhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckhof 44 in Oss.

Wat is Sweelinckhof 44 in Oss waard?
Sweelinckhof 44 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 37.386 (bandbreedte € 32.900 – € 41.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Euterpelaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 44 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 44 in Oss is in oktober 2026 € 36.090 (bandbreedte € 34.286 – € 37.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 479.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckhof 44 in Oss?
Voor Sweelinckhof 44 adviseren wij een bod van € 38.729 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckhof 44 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckhof 44 in Oss bedragen € 252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 37.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 183 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckhof 44 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckhof 44 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 1.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euterpelaan-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckhof 44 ligt rond € 37.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckhof 44?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).