Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 538

5344BR Oss

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.892
+3,5%
[ € 277.985 – € 353.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.745[ € 290.458 – € 321.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.376[ € 309.628 – € 342.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 538 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.892 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.65412 maanden +3,5%
€ -1.17112 mnd vs. NL -0,4%
Schaepmanlaan 538
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.892 voor Schaepmanlaan 538 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 538 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.376. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.892.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 538
€ 326.376[ € 309.628 – € 342.220 ]
Verkoper houdt over€ 321.536−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.054+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 538 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 538
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 305.745[ € 290.458 – € 321.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 538 adviseren wij in een bod van € 326.376, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.745 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.376+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.695+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 538 zal in bij een vraagprijs van € 305.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 538 in Oss bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 315.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 538

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.892
Verwachte verkoopprijs€ 326.376
Verwachte vraagprijs€ 305.745
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 538 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 538

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 538 in Oss.

Wat is Schaepmanlaan 538 in Oss waard?
Schaepmanlaan 538 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.892 (bandbreedte € 277.985 – € 353.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 538 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 538 in Oss is in oktober 2026 € 305.745 (bandbreedte € 290.458 – € 321.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 538 in Oss?
Voor Schaepmanlaan 538 adviseren wij een bod van € 326.376 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 538 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 538 in Oss bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 538 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 538 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 538?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 538 ligt rond € 315.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 538?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 538 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.