Huiswaardemeter

Woningwaarde Ministershof 47

5344BT Oss

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.216
+3,5%
[ € 211.390 – € 269.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.916[ € 220.320 – € 243.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.813[ € 236.183 – € 261.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ministershof 47 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.216 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,3%
+€ 8.10212 maanden +3,5%
€ -89012 mnd vs. NL -0,4%
Ministershof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.216 voor Ministershof 47 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ministershof 47 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.813. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.216.

Verwachte verkoopprijs Ministershof 47
€ 248.813[ € 236.183 – € 261.045 ]
Verkoper houdt over€ 244.826−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.939+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ministershof 47 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Ministershof 47
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 231.916[ € 220.320 – € 243.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ministershof 47 adviseren wij in een bod van € 248.813, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.916 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.216+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.813+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.254+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ministershof 47 zal in bij een vraagprijs van € 231.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ministershof 47 in Oss bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 240.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ministershof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.216
Verwachte verkoopprijs€ 248.813
Verwachte vraagprijs€ 231.916
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.216 is Ministershof 47 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ministershof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ministershof 47 in Oss.

Wat is Ministershof 47 in Oss waard?
Ministershof 47 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.216 (bandbreedte € 211.390 – € 269.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ministershof 47 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ministershof 47 in Oss is in oktober 2026 € 231.916 (bandbreedte € 220.320 – € 243.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Ministershof 47 in Oss?
Voor Ministershof 47 adviseren wij een bod van € 248.813 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ministershof 47 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ministershof 47 in Oss bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ministershof 47 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ministershof 47 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ministershof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ministershof 47 ligt rond € 240.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ministershof 47?
Huishoudens in de buurt van Ministershof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.