Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss

Woningwaarde Beethovengaarde 62

5344CJ Oss

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.224
+2,8%
[ € 435.797 – € 554.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.800[ € 456.760 – € 504.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.081[ € 484.166 – € 535.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovengaarde 62 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.224 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds juli +0,3%
+€ 13.56712 maanden +2,8%
€ -3.44512 mnd vs. NL -0,7%
Beethovengaarde 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.224 voor Beethovengaarde 62 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovengaarde 62 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.224.

Verwachte verkoopprijs Beethovengaarde 62
€ 510.081[ € 484.166 – € 535.130 ]
Verkoper houdt over€ 503.220−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.433+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovengaarde 62 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovengaarde 62
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 480.800[ € 456.760 – € 504.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 440.769[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovengaarde 62 adviseren wij in een bod van € 510.081, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.800 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.081+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.585+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovengaarde 62 zal in bij een vraagprijs van € 480.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovengaarde 62 in Oss bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 495.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovengaarde 62

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.224
Verwachte verkoopprijs€ 510.081
Verwachte vraagprijs€ 480.800
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 146 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 134 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.224 ligt Beethovengaarde 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beethovengaarde en Lisztgaarde. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovengaarde 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovengaarde 62 in Oss.

Wat is Beethovengaarde 62 in Oss waard?
Beethovengaarde 62 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.224 (bandbreedte € 435.797 – € 554.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovengaarde 62 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Beethovengaarde 62 in Oss is in augustus 2026 € 480.800 (bandbreedte € 456.760 – € 504.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovengaarde 62 in Oss?
Voor Beethovengaarde 62 adviseren wij een bod van € 510.081 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovengaarde 62 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovengaarde 62 in Oss bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovengaarde 62 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovengaarde 62 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovengaarde 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Beethovengaarde 62 ligt rond € 495.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovengaarde 62?
Huishoudens in de buurt van Beethovengaarde 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).