Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfonie 46

5344CT Oss

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.068
+3,5%
[ € 299.260 – € 380.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.236[ € 312.774 – € 345.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.256[ € 333.417 – € 368.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 46 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.068 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,3%
+€ 11.46912 maanden +3,5%
€ -1.26112 mnd vs. NL -0,4%
Symfonie 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.068 voor Symfonie 46 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 46 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.256. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.068.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 46
€ 351.256[ € 333.417 – € 368.514 ]
Verkoper houdt over€ 346.142−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.431+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfonie 46 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Symfonie 46
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 329.236[ € 312.774 – € 345.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 46 adviseren wij in een bod van € 351.256, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.236 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.068+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.256+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.819+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 46 zal in bij een vraagprijs van € 329.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 46 in Oss bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 46

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.068
Verwachte verkoopprijs€ 351.256
Verwachte vraagprijs€ 329.236
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.068 is Symfonie 46 een van de meer betaalbare woningen in Beethovengaarde en Lisztgaarde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Symfonie 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 46 in Oss.

Wat is Symfonie 46 in Oss waard?
Symfonie 46 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.068 (bandbreedte € 299.260 – € 380.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfonie 46 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Symfonie 46 in Oss is in oktober 2026 € 329.236 (bandbreedte € 312.774 – € 345.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 46 in Oss?
Voor Symfonie 46 adviseren wij een bod van € 351.256 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 46 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 46 in Oss bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 46 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 46 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 46 ligt rond € 340.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 46?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).