Huiswaardemeter

Woningwaarde Orkest 17

5344CW Oss

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.485
+3,5%
[ € 381.467 – € 485.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.783[ € 399.744 – € 441.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.571[ € 423.729 – € 468.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Orkest 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.485 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.62012 maanden +3,5%
€ -1.60712 mnd vs. NL -0,4%
Orkest 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.485 voor Orkest 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkest 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.485.

Verwachte verkoopprijs Orkest 17
€ 446.571[ € 423.729 – € 468.331 ]
Verkoper houdt over€ 440.409−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.652+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orkest 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Orkest 17
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 420.783[ € 399.744 – € 441.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkest 17 adviseren wij in een bod van € 446.571, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.783 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.571+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.900+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkest 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkest 17 in Oss bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkest 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.485
Verwachte verkoopprijs€ 446.571
Verwachte vraagprijs€ 420.783
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.485 zit Orkest 17 in het middensegment van Beethovengaarde en Lisztgaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orkest 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkest 17 in Oss.

Wat is Orkest 17 in Oss waard?
Orkest 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.485 (bandbreedte € 381.467 – € 485.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orkest 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Orkest 17 in Oss is in oktober 2026 € 420.783 (bandbreedte € 399.744 – € 441.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Orkest 17 in Oss?
Voor Orkest 17 adviseren wij een bod van € 446.571 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orkest 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Orkest 17 in Oss bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orkest 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orkest 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkest 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Orkest 17 ligt rond € 433.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orkest 17?
Huishoudens in de buurt van Orkest 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).