Woningwaarde Orkest 26, Oss (5344CW)

Wat is mijn huis waard?

Orkest 26 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.402 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.32512 maanden +3,5%+3,5%

€ -1.68512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Orkest 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.402 voor Orkest 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkest 26 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.290. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.402.

Verwachte verkoopprijs Orkest 26

€ 468.290[ € 444.432 – € 491.213 ]

Verkoper houdt over€ 461.889−€ 6.401 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.806+€ 11.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.290

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orkest 26 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Orkest 26

Onder gem. in RuwaardBoven gem.

€ 440.926[ € 418.880 – € 462.972 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]

Gem. vraagprijs in Ruwaard

€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkest 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.290, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.926 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.402+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.290+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.705+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkest 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkest 26 in Oss bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 454.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222

OZB€ 35

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkest 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte126 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.402

Verwachte verkoopprijs€ 468.290

Verwachte vraagprijs€ 440.926

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (16%)

D (8%)

E (12%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.402 zit Orkest 26 in het middensegment van Beethovengaarde en Lisztgaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orkest 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkest 26 in Oss.

Wat is Orkest 26 in Oss waard?

Orkest 26 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.402 (bandbreedte € 399.874 – € 508.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orkest 26 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Orkest 26 in Oss is in oktober 2026 € 440.926 (bandbreedte € 418.880 – € 462.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.

Hoeveel moet ik overbieden op Orkest 26 in Oss?

Voor Orkest 26 adviseren wij een bod van € 468.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orkest 26 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Orkest 26 in Oss bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orkest 26 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orkest 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkest 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Orkest 26 ligt rond € 454.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orkest 26?

Huishoudens in de buurt van Orkest 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Orkest 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde