Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonate 17

5344CX Oss

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.967
+3,5%
[ € 348.451 – € 443.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.452[ € 364.279 – € 402.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.890[ € 387.957 – € 428.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonate 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.967 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.35412 maanden +3,5%
€ -1.46912 mnd vs. NL -0,4%
Sonate 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.967 voor Sonate 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonate 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.967.

Verwachte verkoopprijs Sonate 17
€ 408.890[ € 387.957 – € 428.796 ]
Verkoper houdt over€ 403.142−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.218+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonate 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Sonate 17
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 383.452[ € 364.279 – € 402.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonate 17 adviseren wij in een bod van € 408.890, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.452 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.890+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.335+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonate 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonate 17 in Oss bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonate 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.967
Verwachte verkoopprijs€ 408.890
Verwachte vraagprijs€ 383.452
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonate 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beethovengaarde en Lisztgaarde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sonate 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonate 17 in Oss.

Wat is Sonate 17 in Oss waard?
Sonate 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.967 (bandbreedte € 348.451 – € 443.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonate 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sonate 17 in Oss is in oktober 2026 € 383.452 (bandbreedte € 364.279 – € 402.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonate 17 in Oss?
Voor Sonate 17 adviseren wij een bod van € 408.890 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonate 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sonate 17 in Oss bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonate 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonate 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonate 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sonate 17 ligt rond € 395.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonate 17?
Huishoudens in de buurt van Sonate 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).