Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonate 9

5344CX Oss

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.318
+3,5%
[ € 347.880 – € 442.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.513[ € 363.387 – € 401.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.551[ € 387.734 – € 428.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonate 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.318 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.33312 maanden +3,5%
€ -1.46612 mnd vs. NL -0,4%
Sonate 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.318 voor Sonate 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonate 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.318.

Verwachte verkoopprijs Sonate 9
€ 408.551[ € 387.734 – € 428.549 ]
Verkoper houdt over€ 402.807−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.872+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonate 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Sonate 9
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 382.513[ € 363.387 – € 401.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonate 9 adviseren wij in een bod van € 408.551, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.513 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.318+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.551+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.979+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonate 9 zal in bij een vraagprijs van € 382.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonate 9 in Oss bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonate 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.318
Verwachte verkoopprijs€ 408.551
Verwachte vraagprijs€ 382.513
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonate 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beethovengaarde en Lisztgaarde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sonate 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonate 9 in Oss.

Wat is Sonate 9 in Oss waard?
Sonate 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.318 (bandbreedte € 347.880 – € 442.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonate 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sonate 9 in Oss is in oktober 2026 € 382.513 (bandbreedte € 363.387 – € 401.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonate 9 in Oss?
Voor Sonate 9 adviseren wij een bod van € 408.551 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonate 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sonate 9 in Oss bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonate 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonate 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonate 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sonate 9 ligt rond € 395.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonate 9?
Huishoudens in de buurt van Sonate 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).