Huiswaardemeter

Woningwaarde Opera 15

5344CZ Oss

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.656
+3,5%
[ € 431.777 – € 549.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.359[ € 452.541 – € 500.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.382[ € 479.693 – € 530.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Opera 15 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.656 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.54812 maanden +3,5%
€ -1.82012 mnd vs. NL -0,4%
Opera 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.656 voor Opera 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opera 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.382. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.656.

Verwachte verkoopprijs Opera 15
€ 505.382[ € 479.693 – € 530.188 ]
Verkoper houdt over€ 498.573−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.640+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opera 15 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Opera 15
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 476.359[ € 452.541 – € 500.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opera 15 adviseren wij in een bod van € 505.382, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.359 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.382+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opera 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opera 15 in Oss bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opera 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.656
Verwachte verkoopprijs€ 505.382
Verwachte vraagprijs€ 476.359
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonate 2, 5344CX Oss
Sonate 2
2021 · 125 m²
€ 500.317
Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.656 ligt Opera 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beethovengaarde en Lisztgaarde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Opera 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opera 15 in Oss.

Wat is Opera 15 in Oss waard?
Opera 15 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.656 (bandbreedte € 431.777 – € 549.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opera 15 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Opera 15 in Oss is in oktober 2026 € 476.359 (bandbreedte € 452.541 – € 500.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Opera 15 in Oss?
Voor Opera 15 adviseren wij een bod van € 505.382 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opera 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Opera 15 in Oss bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opera 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opera 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opera 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Opera 15 ligt rond € 490.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opera 15?
Huishoudens in de buurt van Opera 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).