Woningwaarde Fuga 26, Oss (5344DZ)

Wat is mijn huis waard?

Fuga 26 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.469 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.77612 maanden +3,5%+3,5%

€ -1.51512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Fuga 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.469 voor Fuga 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuga 26 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.469.

Verwachte verkoopprijs Fuga 26

€ 420.963[ € 399.497 – € 441.549 ]

Verkoper houdt over€ 415.082−€ 5.881 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.532+€ 10.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.963

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 415.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuga 26 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Fuga 26

Onder gem. in RuwaardBoven gem.

€ 396.346[ € 376.529 – € 416.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]

Gem. vraagprijs in Ruwaard

€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuga 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.963, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.346 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.469+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.963+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 442.011+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuga 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuga 26 in Oss bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuga 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte90 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.469

Verwachte verkoopprijs€ 420.963

Verwachte vraagprijs€ 396.346

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (16%)

D (8%)

E (12%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuga 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beethovengaarde en Lisztgaarde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuga 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuga 26 in Oss.

Wat is Fuga 26 in Oss waard?

Fuga 26 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.469 (bandbreedte € 359.453 – € 457.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fuga 26 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Fuga 26 in Oss is in oktober 2026 € 396.346 (bandbreedte € 376.529 – € 416.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Fuga 26 in Oss?

Voor Fuga 26 adviseren wij een bod van € 420.963 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fuga 26 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Fuga 26 in Oss bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fuga 26 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fuga 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuga 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fuga 26 ligt rond € 408.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fuga 26?

Huishoudens in de buurt van Fuga 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Fuga 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde