Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztgaarde 274

5344EP Oss

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.353
+3,5%
[ € 176.311 – € 224.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.498[ € 183.823 – € 203.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.451[ € 196.874 – € 217.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztgaarde 274 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.353 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,3%
+€ 6.75712 maanden +3,5%
€ -74312 mnd vs. NL -0,4%
Lisztgaarde 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.353 voor Lisztgaarde 274 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztgaarde 274 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.451. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.353.

Verwachte verkoopprijs Lisztgaarde 274
€ 207.451[ € 196.874 – € 217.598 ]
Verkoper houdt over€ 203.919−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.750+€ 6.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztgaarde 274 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztgaarde 274
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 193.498[ € 183.823 – € 203.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztgaarde 274 adviseren wij in een bod van € 207.451, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.498 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.353+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.451+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.824+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztgaarde 274 zal in bij een vraagprijs van € 193.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztgaarde 274 in Oss bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 200.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztgaarde 274

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.353
Verwachte verkoopprijs€ 207.451
Verwachte vraagprijs€ 193.498
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztgaarde 20, 5344ED Oss
Lisztgaarde 20
1972 · 36 m²
€ 222.779
Straatbeeld van Lisztgaarde 42, 5344EE Oss
Lisztgaarde 42
1972 · 36 m²
€ 233.971
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.353 is Lisztgaarde 274 een van de meer betaalbare woningen in Beethovengaarde en Lisztgaarde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztgaarde 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztgaarde 274 in Oss.

Wat is Lisztgaarde 274 in Oss waard?
Lisztgaarde 274 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.353 (bandbreedte € 176.311 – € 224.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztgaarde 274 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Lisztgaarde 274 in Oss is in oktober 2026 € 193.498 (bandbreedte € 183.823 – € 203.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztgaarde 274 in Oss?
Voor Lisztgaarde 274 adviseren wij een bod van € 207.451 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztgaarde 274 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztgaarde 274 in Oss bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztgaarde 274 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztgaarde 274 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 6.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztgaarde 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lisztgaarde 274 ligt rond € 200.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztgaarde 274?
Huishoudens in de buurt van Lisztgaarde 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).