Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 45

5344HG Oss

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.674
+3,5%
[ € 306.833 – € 390.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.450[ € 320.578 – € 354.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.272[ € 342.057 – € 378.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 45 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.674 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.75912 maanden +3,5%
€ -1.29312 mnd vs. NL -0,4%
Van Hogendorplaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.674 voor Van Hogendorplaan 45 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 45 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.272. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.674.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 45
€ 360.272[ € 342.057 – € 378.063 ]
Verkoper houdt over€ 355.059−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.627+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 45 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 45
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 337.450[ € 320.578 – € 354.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 45 adviseren wij in een bod van € 360.272, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.450 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.674+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.272+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.286+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 337.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 45 in Oss bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.674
Verwachte verkoopprijs€ 360.272
Verwachte vraagprijs€ 337.450
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorplaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Hogendorplaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 45 in Oss.

Wat is Van Hogendorplaan 45 in Oss waard?
Van Hogendorplaan 45 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.674 (bandbreedte € 306.833 – € 390.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 45 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 45 in Oss is in oktober 2026 € 337.450 (bandbreedte € 320.578 – € 354.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 45 in Oss?
Voor Van Hogendorplaan 45 adviseren wij een bod van € 360.272 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 45 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 45 in Oss bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 45 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 45 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 45 ligt rond € 348.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 45?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.