Huiswaardemeter

Woningwaarde Baudstraat 20

5344HL Oss

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.415
+3,5%
[ € 295.165 – € 375.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.818[ € 308.577 – € 341.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.358[ € 328.635 – € 363.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Baudstraat 20 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.415 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.31212 maanden +3,5%
€ -1.24412 mnd vs. NL -0,4%
Baudstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.415 voor Baudstraat 20 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baudstraat 20 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.358. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.415.

Verwachte verkoopprijs Baudstraat 20
€ 346.358[ € 328.635 – € 363.228 ]
Verkoper houdt over€ 341.298−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.435+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baudstraat 20 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Baudstraat 20
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 324.818[ € 308.577 – € 341.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baudstraat 20 adviseren wij in een bod van € 346.358, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.818 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.415+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.358+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.676+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baudstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 324.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baudstraat 20 in Oss bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baudstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.415
Verwachte verkoopprijs€ 346.358
Verwachte vraagprijs€ 324.818
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baudstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Hogendorplaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baudstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baudstraat 20 in Oss.

Wat is Baudstraat 20 in Oss waard?
Baudstraat 20 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.415 (bandbreedte € 295.165 – € 375.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baudstraat 20 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Baudstraat 20 in Oss is in oktober 2026 € 324.818 (bandbreedte € 308.577 – € 341.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Baudstraat 20 in Oss?
Voor Baudstraat 20 adviseren wij een bod van € 346.358 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baudstraat 20 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Baudstraat 20 in Oss bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baudstraat 20 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baudstraat 20 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baudstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Baudstraat 20 ligt rond € 335.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baudstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Baudstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.