Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaerstraat 36

5344HP Oss

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.810
+2,6%
[ € 423.113 – € 538.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.267[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaerstraat 36 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.810 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,3%
+€ 12.09512 maanden +2,6%
€ -7.78112 mnd vs. NL -1,7%
De Kempenaerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.810 voor De Kempenaerstraat 36 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaerstraat 36 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.810.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaerstraat 36
€ 495.267[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.569−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.322+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.569

Wat is de vraagprijs?

De Kempenaerstraat 36 in Oss staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs De Kempenaerstraat 36
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 495.267, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.810+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.267+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.030+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaerstraat 36 in Oss bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 480.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.810
Verwachte verkoopprijs€ 495.267
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 422.773
Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 421.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.810 ligt De Kempenaerstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kempenaerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaerstraat 36 in Oss.

Wat is De Kempenaerstraat 36 in Oss waard?
De Kempenaerstraat 36 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.810 (bandbreedte € 423.113 – € 538.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de vraagprijs van De Kempenaerstraat 36 in Oss?
De Kempenaerstraat 36 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaerstraat 36 in Oss?
Voor De Kempenaerstraat 36 adviseren wij een bod van € 495.267 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaerstraat 36 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaerstraat 36 in Oss bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaerstraat 36 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaerstraat 36 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaerstraat 36 ligt rond € 480.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaerstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.