Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaerstraat 6

5344HP Oss

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.753
+3,5%
[ € 376.423 – € 479.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.811[ € 394.070 – € 435.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.099[ € 418.502 – € 462.556 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaerstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.753 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.42712 maanden +3,5%
€ -1.58612 mnd vs. NL -0,4%
De Kempenaerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.753 voor De Kempenaerstraat 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaerstraat 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.753.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaerstraat 6
€ 441.099[ € 418.502 – € 462.556 ]
Verkoper houdt over€ 434.997−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.071+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempenaerstraat 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempenaerstraat 6
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 414.811[ € 394.070 – € 435.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 441.099, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.811 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.099+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.154+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaerstraat 6 in Oss bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 427.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.753
Verwachte verkoopprijs€ 441.099
Verwachte vraagprijs€ 414.811
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.753 ligt De Kempenaerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kempenaerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaerstraat 6 in Oss.

Wat is De Kempenaerstraat 6 in Oss waard?
De Kempenaerstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.753 (bandbreedte € 376.423 – € 479.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 6 in Oss is in oktober 2026 € 414.811 (bandbreedte € 394.070 – € 435.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaerstraat 6 in Oss?
Voor De Kempenaerstraat 6 adviseren wij een bod van € 441.099 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaerstraat 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaerstraat 6 in Oss bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaerstraat 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaerstraat 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaerstraat 6 ligt rond € 427.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.