Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 26

5344HS Oss

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.712
+3,5%
[ € 412.467 – € 524.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.707[ € 431.972 – € 477.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.148[ € 458.754 – € 507.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.712 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.80812 maanden +3,5%
€ -1.73812 mnd vs. NL -0,4%
Van der Duyn van Maasdamstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.712 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.712.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 26
€ 483.148[ € 458.754 – € 507.043 ]
Verkoper houdt over€ 476.583−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.961+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 26
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 454.707[ € 431.972 – € 477.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 26 adviseren wij in een bod van € 483.148, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.707 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.148+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.305+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 454.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.712
Verwachte verkoopprijs€ 483.148
Verwachte vraagprijs€ 454.707
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 394.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.712 ligt Van der Duyn van Maasdamstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.712 (bandbreedte € 412.467 – € 524.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss is in oktober 2026 € 454.707 (bandbreedte € 431.972 – € 477.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 26 adviseren wij een bod van € 483.148 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 ligt rond € 468.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.