Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffstraat 2A

5344HT Oss

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.675
+3,5%
[ € 183.634 – € 233.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.594[ € 191.514 – € 211.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.005[ € 204.920 – € 226.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.675 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,3%
+€ 7.03812 maanden +3,5%
€ -77412 mnd vs. NL -0,4%
Loeffstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.675 voor Loeffstraat 2A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 2A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.005. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.675.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 2A
€ 216.005[ € 204.920 – € 226.491 ]
Verkoper houdt over€ 212.379−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.475+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffstraat 2A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffstraat 2A
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 201.594[ € 191.514 – € 211.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 2A adviseren wij in een bod van € 216.005, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.594 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.675+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.005+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.805+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 201.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 2A in Oss bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 208.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.675
Verwachte verkoopprijs€ 216.005
Verwachte vraagprijs€ 201.594
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztgaarde 20, 5344ED Oss
Lisztgaarde 20
1972 · 36 m²
€ 222.779
Straatbeeld van Lisztgaarde 42, 5344EE Oss
Lisztgaarde 42
1972 · 36 m²
€ 233.971
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.675 is Loeffstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 2A in Oss.

Wat is Loeffstraat 2A in Oss waard?
Loeffstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.675 (bandbreedte € 183.634 – € 233.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffstraat 2A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Loeffstraat 2A in Oss is in oktober 2026 € 201.594 (bandbreedte € 191.514 – € 211.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 2A in Oss?
Voor Loeffstraat 2A adviseren wij een bod van € 216.005 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 2A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 2A in Oss bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 2A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 2A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 2A ligt rond € 208.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.