Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 13

5344HZ Oss

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.215
+3,5%
[ € 279.149 – € 355.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.085[ € 291.731 – € 322.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.679[ € 310.985 – € 343.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.215 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.69812 maanden +3,5%
€ -1.17712 mnd vs. NL -0,4%
Keucheniusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.215 voor Keucheniusstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.679. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.215.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 13
€ 327.679[ € 310.985 – € 343.720 ]
Verkoper houdt over€ 322.825−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.383+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 13
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 307.085[ € 291.731 – € 322.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 327.679, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.085 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.679+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.063+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 13 in Oss bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.215
Verwachte verkoopprijs€ 327.679
Verwachte vraagprijs€ 307.085
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.215 is Keucheniusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 13 in Oss.

Wat is Keucheniusstraat 13 in Oss waard?
Keucheniusstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.215 (bandbreedte € 279.149 – € 355.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 307.085 (bandbreedte € 291.731 – € 322.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 13 in Oss?
Voor Keucheniusstraat 13 adviseren wij een bod van € 327.679 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 13 in Oss bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 13 ligt rond € 317.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.