Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelissenstraat 28

5344JV Oss

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.285
+3,5%
[ € 374.251 – € 476.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.743[ € 392.106 – € 433.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.208[ € 416.024 – € 459.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelissenstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.285 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.34312 maanden +3,5%
€ -1.57712 mnd vs. NL -0,4%
Gelissenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.285 voor Gelissenstraat 28 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelissenstraat 28 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.208. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.285.

Verwachte verkoopprijs Gelissenstraat 28
€ 438.208[ € 416.024 – € 459.816 ]
Verkoper houdt over€ 432.138−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.122+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelissenstraat 28 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Gelissenstraat 28
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 412.743[ € 392.106 – € 433.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelissenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 438.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.743 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.285+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.118+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelissenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelissenstraat 28 in Oss bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelissenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.285
Verwachte verkoopprijs€ 438.208
Verwachte vraagprijs€ 412.743
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.285 ligt Gelissenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gelissenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelissenstraat 28 in Oss.

Wat is Gelissenstraat 28 in Oss waard?
Gelissenstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.285 (bandbreedte € 374.251 – € 476.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelissenstraat 28 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gelissenstraat 28 in Oss is in oktober 2026 € 412.743 (bandbreedte € 392.106 – € 433.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelissenstraat 28 in Oss?
Voor Gelissenstraat 28 adviseren wij een bod van € 438.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelissenstraat 28 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gelissenstraat 28 in Oss bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelissenstraat 28 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelissenstraat 28 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelissenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gelissenstraat 28 ligt rond € 425.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelissenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gelissenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.